У инвалида отобрали земельный участок, выделенный ему бесплатно

С такой проблемой может столкнуться каждый, и не только инвалид! За консультацией к нашим юристам обратился Сергей Г. из Подмосковья, лишившийся ранее предоставленного ему бесплатного земельного участка под строительство.

Конфликты между местными органами власти и землевладельцами не редкость, и подчас они приобретают самые неприятные, циничные формы.

Материалы по теме:

Пенсионер получил штраф 5000 рублей за благоустройство территории

Сельская семья лишилась 45 соток из-за межевого спора

Ситуацию излагаем со слов Сергея Г., рассказавшего все подробности на первый взгляд циничного отобрания земельного участка у инвалида.

Участок ждали 7 лет

Инвалидность 2 группы Сергей получил в 2008 году. Через год стал в очередь на получение земельного участка в надежде построить загородный дом в небольшом подмосковном поселке. Семья Сергея жила в квартире, принадлежавшей ее матери, поэтому своего жилья у них не было и, помимо земельного участка, Сергей так же являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Планировалось получить участок, получить субсидию и начать строительство дома, а потом завершить его за счет кредитных средств. Ипотеку ввиду инвалидности Сергей получить бы не смог, но жена могла взять крупный потребительский кредит, так как имела достаточно неплохой доход.

В 2014 году участок ему предоставили, а вот с субсидией на улучшение жилья возникла проблема: в 2010 году Сергей унаследовал домик от бабушки и продал его, что было воспринято как «умышленное ухудшение условий проживания». При том, что полученный дом не соответствовал ни по площади, ни по качеству минимальным требованиям к адекватному жилью – без удобств, как минимум!

Начались судебные тяжбы. Отказ и снятие с очереди оспорили в суде, правда со второй попытки и после долгого апелляционного рассмотрения. Но так как Сергей очередь свою пропустил – пришлось подавать еще один иск о восстановлении очереди. В первоначальном иске просто оспорили решение, но не заявили восстановление в очереди!

Беда не приходит одна…

Все это длилось до 2018 года, когда пришло предписание о начале строительных работ в течение 3 месяцев – иначе участок будет изъят.

По условиям его выделения, владелец земли должен начать строительство не позднее чем через 3 года с момента оформления, а прошло уже больше 4 лет.

Семья планировала выкопать котлован под фундамент и ждать разрешения вопроса с субсидией, но из-за проблем со здоровьем Сергея ничего не вышло.

В 2019 году через суд участок был изъят, а субсидией Сергей воспользоваться не смог – она выделяется на конкретную цель «Строительство» и нужно документально подтвердить начало работ.

В итоге инвалид 2 группы остался и без земли, и без субсидии. Муниципалитет готов предоставить ее в счет покупки квартиры, но лишних денег на ее покупку у семьи нет.

Сергей обратился за юридической помощью, в надежде как-нибудь переломить дело в свою пользу.

Процедура формально соблюдена, но…

С одной стороны – власти и так долгое время ждали Сергея. На практике в Московской области местные власти редко ждут даже лишние 3-4 месяца. Сразу по истечении трехлетнего срока выдается предписание об устранении нарушений, а затем иск в суд.

Но с другой сторон – у Сергея были объективные причины, по которым строительство не было начато в срок, которые суд вправе был учесть, но проигнорировал. Так же предстоит тщательно проверить соблюдение процедуры изъятия участка – возможно, что-то было упущено.

Другая сложность – дело по первой инстанции уже было проиграно, а защищать интересы в апелляции на порядок сложнее, когда все основные способы правовой защиты должны быть использованы при первом слушании дела.

Но юристы все равно принялись за дело и попытаются оспорить изъятие земельного участка, тем более что уже после вынесения решения (но его вступления в силу!) Сергей на свой страх и риск начал работы по возведению дома.

Помните о юристах!

Самостоятельная защита интересов по таким сложным направлениям, как земельное право, часто может привести к самым непредсказуемым последствиям.

Не экономьте на юридической помощи – утрата имущества обойдется вам куда дороже! Проконсультируйтесь бесплатно с нашими юристами прямо сейчас, задав им вопрос по телефону или через форму запроса ниже.

 

Понравилась статья? Подписывайтесь на нашу ленту в Яндекс.Дзен, чтобы не пропустить новые интересные материалы!

Нужна консультация адвоката или юридическая услуга? Звоните!
Задать вопрос или заказать обратный звонок можно ниже

Николай Константинович
Опытный автоюрист, осуществляющий консультирование и защиту прав автовладельцев по различного рода ситуациям в том числе жертвам ДТП и страховых компаний.