Как оформить договор дарения в МФЦ

Оформление договора дарения подчас вызывает массу забот и сложностей. Казалось бы максимально простая все же имеет свои юридические нюансы, для разрешения которых требуется помощь или консультация опытного юриста. Последнее время процедура упростилась – можно оформить договор дарения в МФЦ, переложив большинство правовых забот на сотрудников этого учреждения.

Если вы хотите оформить договор дарения через МФЦ – задайте вопрос нашим юристам онлайн прямо сейчас. Консультация бесплатна.

МФЦ и договор дарения

Многофункциональный центр (МФЦ) – посредник в оказании государственных услуг населению. При обращении в это учреждение им выполняется роль структуры, которая принимает и выдает документы. За счет этого снижается уровень дискомфорта при общении с чиновниками, минимизируется вероятность ошибки при заполнении документов, так как их предварительно проверяют сотрудники МФЦ. Уже длительное время через МФЦ можно оформить договор дарения.

Оказываются посреднические услуги при взаимодействии с органами Росреестра, МВД, Налоговой службой, ГИБДД и иными ведомствами. Часто происходит переоформление документов на право собственности, в том числе дар между родственниками.

Как оформить дарственную недвижимости, доли через МФЦ?

Дарственная доли — договор дарения доли в недвижимом имуществе. В договоре участвуют две стороны – даритель и одаряемый. Подписями участников подтверждается согласие передать и получить дар. Имущество передается в собственность другого лица. Главное условия дарения — безвозмездная основа. Дарственная относится к услуге — «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».

Полученное в дар имущество не подлежит разделу в случае бракоразводного процесса. Иногда принимается такое решение, если нужно упростить процесс передачи имущества вместо завещания.

Гражданским законодательством предусматривается ряд ограничений субъектного состава договора:

• Запрещено участвовать в договоре лицам, ограниченным в дееспособности на основании решения суда.
• Чиновникам и работникам социальной сферы (если стоимость доли в объекте недвижимости превысит сумму в 3000 рублей) в сделках с лицами, не являющимися их родственниками.
• Юридические лица коммерческой направленности не имеют право дарить друг другу имущество.

Собираясь оформить договор дарения в МФЦ, стоит учитывать эти нюансы – при их выявлении сделка будет отложена, а документы – возвращены заявителю.

Документы для оформления дарения в МФЦ

На осуществление сделки через МФЦ лучше записаться заранее, согласовав время посещения Центра со всеми сторонами и подготовив все запрашиваемые документы. В частности, требуется подготовить:

• Паспорта участников сделки дарения.
• Свидетельство о праве собственности на предмет дарения (выписка из ЕГРН – нажмите для получения).
• Сведения о зарегистрированных лицах.
• Документы, подтверждающие родство (для целей учета налогообложения – сведения будут переданы в ФНС)
• Нотариальное согласие на отчуждение от имени супруга (если недвижимость, ставшая предметом договора, была приобретена в браке и может быть предметом спора при бракоразводном процессе актуального собственника).

Как проходит оформление дарения в МФЦ?

Актуальный перечень документов нужно уточнить на горячей линии при согласовании времени посещения. Основные действия для сторон – это составление договора и оплата государственной пошлины за получение услуги.

Договор подготавливают в трех экземплярах. По одному для каждой из сторон и один экземпляр в государственный регистрирующий орган. Специалисту передают оригинал свидетельства о праве собственности.

На сделке должны быть либо сами участники, либо их представители с нотариальной доверенностью, в которой отдельно будут прописаны данные полномочия.

Исключением из этого правила считается опекун собственника, который представляет интересы подопечного на основании нормативов закона. Один и тот же представитель не может представлять интересы обоих сторон договора.

Задать вопрос специалисту онлайн вы можете в форме ниже.

Процедура подачи документов

Участники сделки или их представители передают подготовленный пакет документов сотруднику многофункционального центра. О получении пакета подготавливается и выдается расписка. В ней будет содержаться следующая информация:

• Дата подачи заявления.
• Фамилия, имя и отчество заявителей.
• Фамилия, имя и отчество сотрудника, принявшего документы.
• Контактный номер телефона для получения информации о статусе услуги.
• Предварительная дата выдачи готовой документации.

В среднем на оформление договора в МФЦ уходит около 10 дней. При истребовании дополнительных документов возможна пролонгация срока до 14-16 дней.

Налогообложение по дарению

Одаряемый, принявший дар должен выплатить государству подоходный налог в размере 13 процентов, так как дар непосредственно считается доходом одаряемого.

Исключением из этого правила считается близкое родство субъектов договора дарения. К таким видам родства относят: детей, родителей, бабушек, дедушек, внуков, братьев, сестер.

Основания для отмены дарения

В законодательстве предусмотрены основания, при которых в регистрации договора дарения может быть отказано:

1. Совершение покушения на жизнь и здоровье дарителя и членов его семьи.
2. Понуждение к заключению договора одной стороной при помощи угроз, обмана, насилия.
3. Смерть одаряемого до момента завершения регистрационных действий.
4. Недобросовестное отношение нового собственника к подаренному имуществу.
5. Наличие в договоре дарения условий о переходе права собственности после смерти дарителя.

Но большинство этих условий установить на стадии оформления договора дарения в МФЦ не представляется возможным. Впоследствии, если они будут выявлены, сделка может быть отменена через суд.

Также на сделку дарения общие условия для признания сделки недействительной, мнимой, оспоримой.

Могут ли отказать в сделке дарения МФЦ?

Да, могут. Перечень оснований невелик:

1. Совершение сделки лицом, не имеющим полномочий.
2. Недостоверные сведения.
3. Отсутствие необходимых документов
4. Неявка на подачу документов.
5. Смерть любой из сторон до регистрации сделки.

В случае принятия решения об отказе в выполнении регистрационных действий, заявителю будет выдан мотивированный отказ, в котором будут раскрыты все обстоятельства, по которым Росреестр посчитал нужным отказать в государственной услуге.

Если причина отказа связана с неправильным оформлением договора, ошибками, опечатками, проблемами с правоустанавливающими документами, у заявителя есть шанс исправить ошибки и заново подать документы на регистрацию.

Если вам нужна помощь в оформлении сделки дарения через МФЦ – вы можете проконсультироваться с юристом.

Задайте свой вопрос онлайн прямо сейчас и обеспечьте себе быстрое и беспроблемное оформление сделки в МФЦ.