3 неожиданных штрафа для владельцев частных домов и дачников

Складирование стройматериалов, сорняки и уличные туалеты — все это может обернуться штрафом для владельцев частного дома. Проживание в частном доме с приусадебным участком это не только масса плюсов, но и целый ряд дополнительных требований, которые нужно соблюдать собственнику имущества. В противном случае ему грозят не самые большие, но в то же время неприятные штрафы.

При этом большинство владельцев частных домов даже не подозревают, что на них законом возложены такие обязанности, а потом очень возмущаются, когда соответствующие органы привлекают их к ответственности и выдают соответствующее предписание.

О чем следует помнить, владея частным домом и как можно избежать ответственности за нарушения местного и федерального законодательства – расскажем ниже.

Складирование стройматериалов, дров и конструкцией возле дома

Каждый населенный пункт имеет свои собственные Правила благоустройства, утверждаемые муниципалитетом.

В них прописываются как права жителей, так и обязанности собственников жилых и нежилых помещений. Практически обязательный пункт – это запрет на складирование строительных материалов, песка, щебня, дров, элементов металлоконструкций на землях общего пользования.

А территория близ частного дома является территорией общего пользования, даже несмотря на то, что собственник дома обязан содержать придомовую территорию в чистоте.

Получается небольшой правовой нонсенс:

  • Владелец дома обязан следить за придомовой территорией, как за своей собственной;
  • Но не вправе использовать ее для складирования строительных материалов.

Альтернативно, такое складирование может допускаться в течение установленного муниципалитетом срока после получения разрешения на строительство/реконструкцию принадлежащих вам зданий и сооружений.

3 неожиданных штрафа для владельцев частных домов и дачников

В любом случае – нужно изучать местное законодательство, поскольку в 95% случаев даже куча песка перед домов будет незаконной и власти имеют полное право выписать штраф. чем активно и занимаются.

Что еще важно знать:

  • Составление протоколов по данным правонарушениям находится в ведении административных комиссий;
  • Средние размеры штрафов от 1000 до 3000 рублей (устанавливаются в каждом муниципалитете);
  • Изначально административная комиссия обязана вынести предписание, если иное не прописано в муниципальном акте.

Чтобы не попасть на штраф, нужно:

  • При проведении капитальных ремонтных работ уведомлять муниципалитет с получением соответствующего разрешения;
  • Не захламлять прилегающую территорию строительными материалами, используя для их хранения собственную территорию и задний двор;
  • Устранять нарушения сразу же, после получения предписания.

Размещение уличного туалета с нарушением норм

Пунктом 6.8 СНиП 30-02-97 установлено, что расстояние между выгребной ямой и ближайшими сооружениями не должно быть менее 12 метров.

При строительстве частного дома и дачных участков владельцы, разумеется, стараются соблюдать эти нормы, однако они упускают из вида тот факт, что эти требования касаются ВСЕХ объектов поблизости, а не только на участке владельца.

И именно из-за близкого расположения туалета к соседским постройкам и возникают конфликты. И если нарушение требований по расстоянию к своим объектам НИКОМУ не интересно – пока нет соответствующего обращения, то вот с соседями часто возникают конфликты.

Наглядный пример на схеме выше.

Красная стрелка – расстояние до соседних построек, черная – до своих собственных. По закону нужно соблюдать оба требования, в реальности  — как минимум до соседних строений.

Ответственность за нарушение данной нормы может быть назначена по ст. 6.3 КоАП РФ, но для граждан она является пустяковой – штраф от 100 до 500 рублей. Однако если соседи будут регулярно жаловаться, то Роспотребнадзор будет иметь право периодически выписывать этот штраф при отказе устранить нарушения.

штраф за уличный туалет

Кроме того, возможно применение и иных мер ответственности, предусмотренных местным законодательством.

Как защититься:

  1. Изначально размещать туалет так, чтобы даже в будущем при строительстве соседями новых объектов на участке, они не оказались ближе 12 метров к «заведению»;
  2. Мотивировать в суде невозможность соблюдения СНиП ввиду размеров участка. Такая позиция отражена в определении Краснодарского краевого суда от 26 июля 2012 г. по делу N 33-14833-12.
  3. Решить конфликт путем переговоров на стадии строительства;
  4. Если участок не позволяет соблюсти нормы СНиП, а туалет не требуется – лучше избавиться от него, поскольку закон в любом случае будет не на вашей стороне.

Сорняки и заросший участок

По требованиям местных Правил о благоустройстве, собственник частного дома обязан не допускать захламления и зарастания бурьяном прилегающей территории.

Особенно если там разрастается опасный борщевик или же провоцирующая аллергию амброзия.

Средний размер штрафов за данное правонарушение по регионам составляет от 500 до 2000 рублей, а в Московской области даже принят так называемый «штраф за борщевик» в размере 5000 рублей – для тех владельцев, которые не принимают мер к удалению столь опасного растения.

Более точно порядок привлечения к ответственности за данное правонарушение следует изучать законодательство на уровне муниципалитета.

В ряде случаев, если речь идет о прилегающем к дому участке для садоводства или огородничества, можно быть привлеченным по ст. 8.8 КоАП РФ за использование земель с нарушением целевого назначения. Штрафы за такое правонарушение значительны – от 0.5 до 1% кадастровой стоимости земли, что может достигать десятков тысяч рублей.

В заключение

Частный дом или дачный участок – это не только множество плюсов, но и масса минусов. В том числе и юридического характера.

Если вам необходима дополнительная консультация от наших юристов по вопросам соблюдения санитарно-эпидемиологического законодательства – задайте свои вопросы по горячей линии прямо сейчас.

Понравилась статья? Подписывайтесь на нашу ленту в Яндекс.Дзен, чтобы не пропустить новые интересные материалы!

Нужна консультация адвоката или юридическая услуга? Звоните!
Задать вопрос или заказать обратный звонок можно ниже

Николай Константинович
Опытный автоюрист, осуществляющий консультирование и защиту прав автовладельцев по различного рода ситуациям в том числе жертвам ДТП и страховых компаний.